Greener Mare

La Costa Nord della Repubblica Araba d’Egitto (l’area costiera situata tra Agami ad Alessandria e Marsa Matrouh) è una delle zone costiere più affascinanti, grazie al suo splendido clima e ai suoi paesaggi marini pittoreschi. Quest’area è stata la destinazione di tutti i resort costieri di lusso a partire dal villaggio di Abu Talat al chilometro 21, passando per Sidi Kreir, Marakia, El Hammam, i vari villaggi di Marina con i loro numeri, Porto Marina, Al Alamein, Sidi Abdel Rahman, fino a Matrouh con i suoi villaggi turistici e i suoi meravigliosi resort costieri, dagli anni ’80 fino ad oggi.

• In linea con la saggia politica dello Stato, secondo cui gli investimenti non devono limitarsi solo a progetti turistici che vengono sfruttati soltanto per pochi mesi durante l’estate, ma devono essere progetti di sviluppo globale che comprendano attività agricole, ricreative, residenziali e industriali in generale, il Gruppo ha trovato la propria opportunità in questo progetto unico, vedendovi l’occasione desiderata per realizzare progetti di sviluppo globale che rappresentano il suo obiettivo principale, e per questo non ha esitato a investire con una grande quota di partecipazione.
• Il Gruppo Arabo-Italiano ha concepito l’idea di base del progetto come progetto agricolo, in cui l’acquirente possiede due feddan di terreno coltivato e fruttifero, con la costruzione di una casa o villa a scelta dell’acquirente tra i modelli proposti dalla società. In questo modo, l’acquirente gode della vita rurale, tanto desiderata dagli abitanti delle città, potendo svolgere le attività rurali preferite, poiché l’area assegnata consente molteplici attività. Grazie alla vicinanza del sito alla costa (solo pochi minuti), l’acquirente può godere anche della spiaggia o realizzare una piscina privata sul proprio terreno, trascorrendo così le vacanze nella propria “tenuta” (lo slogan del progetto), che potrà visitare sia d’estate che d’inverno. Inoltre, il Gruppo offrirà progetti commerciali, sportivi e ricreativi d’eccellenza nel sito, fornendo agli acquirenti tutte le attività necessarie alla loro vita quotidiana. Verranno inoltre sviluppate attività industriali e commerciali per agevolare la vendita e la trasformazione locale dei prodotti agricoli, creando posti di lavoro e contribuendo a ridurre la disoccupazione.
• È opportuno sottolineare che il messaggio del Gruppo Arabo-Italiano a tutti gli imprenditori e investitori è quello di mettere sempre l’Egitto al primo posto, evitando qualsiasi aggressione contro la superficie agricola, ma anzi aumentandola e sfruttandola, trasformando i suoi prodotti in industria e in varie attività, ed esportandoli per generare significativi introiti per lo Stato.
• La società ha preso possesso del sito del progetto dopo aver completato le procedure ufficiali, effettuato il rilievo topografico e le indagini del suolo, oltre agli studi di ingegneria delle fondazioni. Sono state completate le strade interne della prima fase, lo scavo dei pozzi, le reti di irrigazione e la coltivazione dei terreni della prima fase del progetto.
• Questo progetto è considerato il primo nel suo genere sulla Costa Nord e in Medio Oriente lungo l’asse di sviluppo di Alamein, che ha trasformato la Costa Nord in una destinazione di 12 mesi insieme alla Nuova Città di Alamein. La visione turistica detenuta da Eagles Real Estate (proprietaria del progetto) prevede di attrarre da 800.000 a 1 milione di visitatori nei prossimi quattro anni.

(2) Obiettivi Strategici del Progetto:
Come spiegato nell’introduzione, gli obiettivi strategici del progetto possono essere riassunti come segue:

• Sviluppo Globale:
  Il progetto mira a uno sviluppo globale che non si basi su una sola attività, ma che integri lo sviluppo sociale, agricolo, industriale e commerciale, oltre allo sviluppo turistico sia interno che internazionale. Mira inoltre a sviluppare la vita sociale del cittadino egiziano, allontanandolo dal caos delle città verso una vita rurale raffinata ed evoluta.
• Sviluppo Sociale:
  In linea con la saggia politica dello Stato volta a sviluppare le componenti sociali del cittadino egiziano, il progetto mira a creare un ambiente sociale distinto, sia per chi acquista aziende agricole e unità nel progetto, sia per ingegneri, tecnici e lavoratori coinvolti.
  Oltre a fornire l’autentica atmosfera rurale agli acquirenti, aiutandoli a fuggire dal rumore della città e dalle difficili condizioni di vita verso una vita serena e un’aria pura, unendo l’atmosfera balneare della vicinanza al mare con quella rurale dei campi, il progetto mira anche alla costruzione di unità abitative per ingegneri, tecnici e lavoratori. Queste unità non saranno inferiori in qualità a quelle private, anche se di dimensioni più ridotte. In tal modo, il progetto contribuisce allo sviluppo sociale di tutte le categorie all’interno dei suoi confini.
  Inoltre, verranno forniti servizi di intrattenimento come cinema e parchi di divertimento su scala internazionale che non saranno inferiori a Disneyland, oltre a campi sportivi per varie discipline, parchi acquatici, canali, laghi e spiagge private che conferiranno al progetto un’atmosfera senza precedenti rispetto ad altri progetti turistici.
• Sviluppo Agricolo:
  Poiché ogni tenuta comprende almeno un feddan di terreno agricolo completamente attrezzato con servizi e infrastrutture che ne consentono l’uso, il progetto mira a coltivare questi terreni con colture produttive come ulivi, palme e vari frutti. Offre inoltre agli acquirenti il servizio di coltivare i terreni per loro conto se privi di esperienza agricola, e di commercializzare o trasformare i prodotti delle loro aziende, offrendo così un servizio agricolo integrato senza bisogno di supporto esterno.
• Sviluppo Industriale:
  Come già spiegato, il progetto comprenderà stabilimenti per la lavorazione, l’imballaggio e la commercializzazione dei prodotti agricoli, come frutta secca, frantoi per olive, succhi e marmellate. Inoltre, il progetto produrrà miele e veleno d’api dai propri apiari, prodotti lattiero-caseari dagli allevamenti, nonché industrie di lavorazione delle carni e del pollame. Il progetto comprenderà anche industrie di servizio per soddisfare le esigenze quotidiane dei residenti, offrendo loro una vita confortevole e distinta senza bisogno di forniture esterne.
• Sviluppo Turistico:
  Oltre all’obiettivo turistico tradizionale rivolto al turismo interno e alla creazione di strutture turistiche e ricreative di livello nel progetto, il Gruppo Eagles sta pianificando un grande progetto turistico internazionale (i cui dettagli non possono essere divulgati per ora) volto ad attrarre un grande flusso di turisti stranieri in Egitto, attraverso società internazionali di investimento turistico, per lo sviluppo complessivo dell’asse di Alamein.
• Sviluppo Sportivo:
  Per la prima volta in Egitto, il Gruppo Arabo-Italiano progetta di istituire un club sportivo per i camp di allenamento delle squadre egiziane e internazionali, con campi ufficiali e strutture sportive progettate scientificamente, oltre a motel e servizi alberghieri per ospitare tali squadre.
  Inoltre, il Gruppo prepara un progetto sportivo per formare gli atleti su basi scientifiche internazionali in tutti i campi fisici, tecnici, fisiologici e psicometrici.

(3) Localizzazione del Progetto:

• Il terreno destinato al progetto si trova in un’area vitale e centrale a diversi assi principali nella zona di Sidi Abdel Rahman al chilometro 123 della strada Alessandria-Matrouh sulla Costa Nord.
• La posizione è in un punto strategico, vicino all’incrocio della strada di Alamein con la strada costiera al chilometro 123, dietro la società Mercedes, di fronte ai villaggi Marassi e Hacienda dalla strada costiera.