جرينير ماري
يعتبر الساحل الشمالي بجمهورية مصر العربية ( وهي منطقة الساحل الواقعة بين العجمي بالاسكندرية ومرسي مطروح ) من المناطق الساحلية الساحرة بجوها الرائع ومناظرها البحرية الخلابة ، وقد كانت هذه المنطقة مقصد لجميع المنتجعات الساحلية الفاخرة والتي تبدأ من قرية ابو تلات بالكيلو 21 مرورا بسيدي كرير ومراقية والحمام وقري مارينا بأرقامها المختلفة وبورتو مارينا والعلمين وسيدي عبد الرحمن وصولا الي مطروح بقراها السياحية ومنتجعاتها الساحلية الرائعة ، وذلك منذ ثمانينات القرن الماضي وحتي الان .
• انتهاجا لسياسة الدولة الرشيده في الا يكون الاستثمار في المشروعات السياحية فقط والتي لا تستغل الا شهور محدوده خلال فصل الصيف ، بل تكون التنمية شاملة بحيث تغطي المشروعات بشكل عام الانشطة الزراعية والترفيهية والسكنية والصناعية .. وجدت المجموعة ضالتها في هذا المشروع المتفرد .. حيث وجدت فيه الفرصة المنشوده لتحقيق مشروعات التنمية الشاملة التي تهدف لها في مشروعاتها العديده .. فلم تتوان في الاستثمار فيه بنسبة مساهمة كبيرة
• وضعت المجموعة العربية الايطالية الفكرة الاساسية للمشروع بحيث يكون مشروعا زراعيا يتملك فيه المشتري فدانان من الارض المزروعة والمثمرة ، كما يتم بناء بيتا او فيلا حسب رغبة المشتري من احد النماذج المقترحة عليه من الشركة بحيث يتمتع المشتري بالحياة الريفية المفتقدة لسكان المدن ، ويمكن عمل الانشطة الريفية المحببة للمشتري حيث تسمح المساحة المخصصة لذلك بعمل عديد من الانشطة ، ولقرب الموقع الشديد من ساحل البحر والذي لا يتعدي دقائق معدوده يمكن للمشتري التمتع بشاطئ البحر ويمكنه عمل حمام سباحة خاص به في الارض المخصصة لذلك بحيث يصيف في عزبتة ( وهو شعار المشروع ) والتي يمكنه الذهاب لها صيفا وشتاءا ، وبالاضافة الي ذلك سوف توفر المجموعة مشروعات تجارية ورياضية وترفيهية متميزة بموقع المشروع بحيث توفر للمشترين كافة الانشطة التي تتطلبها حياتهم اليومية ، كما ستوفر لهم الانشطة الصناعية والتجارية والتي سوف تسهل لهم بيع منتاجاتهم الزراعية وتصنيعها محليا لتوفير فرص العمل للمساهمة في الحد من نسبة البطالة .
• وما يجدر الاشارة اليه ان رسالة المجموعة العربية الايطالية الي جميع رجال الاعمال والمستثمرين هي ان يضع المستثمر في حساباته ان مصر اولا .. بحيث لا يتعدي علي الرقعة الزراعية بل يعمل علي زيادتها والاستفادة منها وتحويل منتاجاتها الي التصنيع والي انشطة مختلفه ، كما يقوم بتصدير المنتاجات بحيث تدر علي الدولة دخلا كبيرا .
• تسلمت الشركة موقع المشروع بعد ان انهت الاجراءات الرسمية الخاصة به .. وقامت بعمل الرفع المساحي والميزانية الشبكية والجسات اللازمة لابحاث التربة وهندسة الاساسات ، كما تم الانتهاء في اعمال الطرق الداخلية للمرحلة الاولي من المشروع ، وتم الانتهاء من حفر الابار وعمل شبكات الري وزراعة الارض في المرحلة الاولي من المشروع.
• حيث انه يعتبر هذا المشروع الاول فى الساحل الشمالى والشرق الاوسط بمحور تنمية العلمين والذ حول الساحل الشمالى إلى 12 شهر مع مدينة العلمين الجديدة وهناك سر التوجه السياحى بفكره تمتلكها شركة ايجلز العقاريه المالكه تحقق نسبة سياحه من 800 الف إلى مليون نسمه خلال الاربع سنوات القادمه
(2) الاهداف الاستراتيجية للمشروع :
كما سبق ايضاحه في المقدمة السابقة ، فانه يمكن ايجاز الاهداف الاستراتيجية للمشروع فيما يلي:
• التنمية الشاملة :
حيث يهدف المشروع الي تنمية شاملة لا تعتمد علي نشاط بعينه بل تشترك في التنمية الاساسية سواء اجتماعية او زراعية او صناعية او تجارية بالاضافة الي التنمية السياحية سواء السياحة الداخلية او السياحة الخارجية ، هذا بالاضافة الي تنمية الحياة الاجتماعية للانسان المصري بخروجه من ضوضاء المدن الي الحياة الريفية الراقية والمتطورة.
• التنمية الاجتماعية:
انتهاجا لسياسة الدولة الرشيده في تنمية المقومات الاجتماعية للانسان المصري .. فقد هدف المشروع الي خلق جو اجتماعي متميز سواء لمن يشتري المزارع والوحدات المعروضة بالمشروع او للعاملين به من مهندسين وفنيين وعاملين في المشروع .
فبالاضافة الي توفير الجو الريفي الاصيل لمشتري الوحدات والمزارع والذي يساعدهم علي البعد عن صخب الحياة بالمدينة وضغوط الظروف المعيشية الصعبة الي الحياة الهادئة ونقاء الجو الذي يشترك في جو المصايف للقرب من البحر وجو الارياف للوجود في وسط الحقول والزراعات الخاصة .. فان المشروع يهدف ايضا الي بناء وحدات سكنية للمهندسيين والفنيين والعاملين في المجالات المختلفة في المشروع لا تقل في مميزاتها عن الوحدات الخاصة وان كانت اصغر في المساحة ، وبالتالي يشارك المشروع في التنمية الاجتماعية لجميع الفئات الموجوده داخل حدود المشروع .
هذا بالاضافة الي توفير الوسائل الترفيهية من سينمات وملاهي علي النسق العالمي والتي لن تقل عن ديزني لاند العالمية والملاعب اللازمة للالعاب المختلفة بالاضافة الي الاكوا بارك والمجاري المائية والبحيرات والشواطئ الخاصة بالمشروع والتي ستضفي علي المشروع جو غير مألوف في المشروعات السياحية الاخري.
• التنمية الزراعية :
حيث ان كل عزية تتكون علي الاقل من فدان ارض زراعية كاملة المرافق والخدمات التي تساعد علي استغلالها زراعيا .. فان المشروع يهدف الي زراعة هذه الاراضي بنباتات ومزروعات منتجة مثل الزيتون والنخيل والفواكه المختلفة .. كما يقدم المشروع خدماته للمشتريين بأن يقوم بزراعة هذه الاراضي لحساب اصحابها ان كانت لا تتوفر لهم خبرة اعمال الزراعة ، كما يقوم المشروع بتسويق او تصنيع منتاحات مزارعهم بما يهدف الي خدمة زراعية متكاملة لا يحتاج فيها المستثمر الي اي عون خارجي.
• التنمية الصناعية :
كما سبق ايضاحه عاليه .. فان المشروع سوف يشمل مصانع لتصنيع وتعبئة وتغليف منتاجات المزارع وتسويقها .. حيث ستقوم به صناعات انتاج الفواكه المجففة وعصارات زيت الزيتون وصناعة العصائر والمربي .. هذا بالاضافة الي انتاج العسل النحل من مناحل المشروع وانتاج سم النحل ، كما سيشمل صناعات الالبان ومنتاجات الالبان من مزارع المواشي التي سيتم استثمارها في المشروع، وكذلك صناعات تجهيز اللحوم والدواجن ، كذلك سوف يشمل المشروع الصناعات الخدمية للاحتياجات اليومية لقاطني المشروع لتوفير حياة مريحة متميزة لا تحتاج الي اي توريدات خارجية.
• التنمية السياحية :
بالاضافة الي الهدف النمطي للمشروع من الناحية السياحية الداخلية ، والي اقامة المشروعات السياحية والترفيهية المتميزة في المشروع ، فان مجموعة ايجلز تخطط الي عمل مشروع سياحي ضخم – لا مجال للافصاح عن تفاصيله حاليا – يهدف الي جذب كثافة كبيرة من السياحة الخارجية والاجنبية الي مصر من خلال شركات عالمية خارجية لاستثمار السياحي لمحور تنمية مدينة العلمين بالكامل .
• التنمية الرياضية :
لاول مرة في مصر .. تخطط المجموعة العربية الايطالية لعمل نادي لمعسكرات الفرق الرياضية المصرية والعالمية بملاعب قانونية وتجهيزات رياضية علي اسس علمية مدروسة مع تزويد هذا النادي بالموتيلات والخدمات الفندقية اللازمة لاقامة هذه الفرق .
كما تجهز المجموعة الي عمل مشروع رياضي لتأسيس اللاعبين علي اسس علمية دولية في جميع المجالات البدنية والمهارية والفسيولوجية والسرومترية.
(3) موقع المشروع:
• تقع الأرض المخصصة للمشروع في منطقة حيوية ومتوسطة لعدة محاور رئيسية في منطقة سيدي عبد الرحمن بالكيلو 123 طريق اسكندرية مطروح بالساحل الشمالي .
• فالموقع في منطقة رابطه حيث يقع قرب تلاقي طريق العلمين بطريق الساحل عند نقطة الكيلو 123 خلف شركة مرسيدس ، في الناحية المقابلة لقرية مراسي وقرية هايسندا من طريق الساحل